寧波裝修網教您舊房二手房改造應該注意哪些？

這幾年房價如同坐了火箭一樣水漲船高，很多人買新房的錢還沒準備出來，現居房又出了大大小小的問題。這時候最好的辦法就是進行舊房改造，重新裝修布置一下，這樣可以提高住房舒適度，又給人一種住新家的感覺。

但舊房、二手房改造相對于新房裝修來說更加復雜，要注意的事項比較多，今天就帶大家來看一下。

結構改造

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不好等問題，因此有些時候我們需要改造墻體。但是改造的時候一定要確定承重墻的位置，如果為了擴大空間打掉承重墻，墻體構件的承重和抗震能力會被減弱，留下嚴重的安全隱患。

如何辨別承重墻？

分辨承重墻最好的辦法就是看建筑圖紙，沒有圖紙可通過墻體厚度來辨別：一般240mm以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，比如外墻，和鄰居公用的墻也是承重墻。

墻面改造

說完墻體，再來說說墻面。墻面由于長期暴露在外部，會有很多問題，建議做如下處理：

1、鏟除掉原有不環保不耐水的普通膩子，更換為環?？煽康哪退篱_裂膩子。

2、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。

3、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

保溫問題

一些老房子沒有做保溫層，裝修時可以做上。窗戶也建議換成斷橋鋁+中空玻璃的平開窗，起保溫隔塵的作用。這樣改造后，室內冬天不會那么冷，夏天也不會太熱，無論是制冷還是采暖，整個能耗會降低很多。

水路改造

以往用的水管多是鍍鋅管，無法暗埋也有滲漏的隱患，建議換成PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內空間的完整性。同時可以根據淋浴、洗手盆、馬桶，洗衣機等用水處的位置增加一些進水口和排水口。

電路改造

舊房的電路改造一定要做徹底，將之前使用的安全系數比較低的電線更換掉。合理配電，一般情況下電箱應該至少有五個回路，包括總開關，照明，普通插座，空調以及廚衛插座。注意暗埋電線時一定要穿管，穿線管要選用優質的pvc管。

防水改造

舊房的衛生間和廚房防水已經年久老化了，因此需要重新鋪設防水。防水完成后記得要做24小時閉水測試，確保無滲漏。

總的來說，舊房、二手房改造需要注意的事項還是很多的，裝修的過程也是費心費力，希望計劃裝修舊房的朋友順利住上讓自己滿意的新房呦！