2013年家居行業強勢回暖三大看點

作為國民經濟的基礎產業，與民生亦息息相關，家居業的整體發展水平已經逐漸成為衡量一個國家經濟發展、人民生活水平和幸福感的重要標志。2013年對于整個家居行業是意義非凡的一年。

1998年，住房制度改革正式開始，房地產行業步入了發展的快車道。作為與其緊密相關、周期又滯后1~2年的下游行業，家居業在2000年左右迎來了“黃金十年”的發展期。

進入2011年，由于房地產行業全面持續調控，家居行業“淡”字當頭。無論是生產企業還是終端商家，經營狀況都出現了不同程度的下滑，而“潮水退去才知道誰在裸泳”，此前采取粗放式發展的家居企業情況更為惡劣。

越是生存能力受到挑戰的時候，企業越是需要在生產方式、管理架構、營銷手法等方面進行變革。3年以來，家居企業不斷進行著調整和洗牌，而隨著房地產剛性需求的釋放和企業生產方式的轉變，2013年家居行業強勢回暖，并呈現出幾大較為明顯的特征。

用“寒消春至”來形容家居行業今年的走勢正相適宜。

根據商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI，從今年低谷的2月至今，我國建材家居裝飾裝修材料市場行情一路走高，4~10月期間一直處于較高的區位，甚至在傳統銷售淡季也繼續保持上升態勢。

消費終端環境的改善是其中一項重要原因。

在紅星美凱龍董事長車建新看來，從2010年到2012年社會消費品零售消費總額從15.7萬億增長至20.7萬億，內需拉動中國經濟強勢增長，同時也為家居業創造了良好的外部消費環境。

其次，房地產市場的好轉也帶動了家居行業的上漲。國家統計局數據顯示，2012年我國65個主要城市的商品房銷售面積比上一年增長34.2%，而這意味著2013年新房裝修將會有較大的增長。

除此之外，家居企業主動出擊、積極調整也成為其順利“過冬”的重要手段。

以紅星美凱龍為例，在行業整體陷入低迷、單個企業的應對顯得勢單力薄之時，紅星美凱龍從年初開始便密集開展了“聚商”活動，集全行業、多品牌廠商之力，整合優勢資源抱團出擊，獲得了良好的市場反響。

另外，家居廠商在原創設計創新、渠道拓展、營銷手段改進等方面齊齊發力，激發了企業的內生動力，找到了新的增長點。

日益成熟的家居行業

中國家居行業在過去30年間經歷了跨越式的發展。

1978年，中國家具建材消費總額僅為20億元，而2008年這一數值已達到7000億元。市場規模激增了350倍。

根據中國家具協會的數據，截至去年年底，我國家具行業總產值已經突破萬億大關，達1.13萬億元，連續五年成為世界家具生產和消費第一大國。

隨著規模的擴大，家居產業的地位也隨之不斷提升，目前已成為僅次于房地產、汽車、食品的第四大類消費品，在國民經濟中開始占據重要地位。

而另一方面，家居行業的細分程度也日益加深，地板、床墊、衛浴、壁紙等子品類均出現了行業領先的品牌，規模、影響力也在不斷擴大。而細分品牌數量越是龐大，反而越是需要一個囊括大量品類和品牌的綜合性賣場來提供有序的陳列和營銷，大型家居生活廣場應時而生。

在此基礎上，行業集中度進一步提升?！?012中國家居產業百強企業研究報告》顯示，家居制造類百強企業2011年的總資產規模達到16.6億元，同比大增19.15%。

在近兩年“過冬”的過程中，越來越多的家居企業選擇主動調整、尋找新的業務增長點，智能家居的火熱興起、“泛家居需求”的深入挖掘、線上線下聯動的模式調整等均屬此列。

歷經了高速狂飆和行業低谷的洗練，家居企業日益成熟，業態也逐步完善。

下沉趨勢明顯

與其他制造行業相似，渠道下沉也是家居企業近年來的發展趨勢。

隨著一二線城市的市場日漸飽和，正處于城鎮化進程中的三四線城市乃至周邊縣城、鄉鎮的需求反在不斷增加。有數據顯示，2012年一二線市場的家具銷售下滑高達50%，而低線市場的銷售額反而大幅攀升。

另外，高端市場租金、人工等成本的高企也是倒逼家居企業“外逃”的重要因素。

為了順應這一趨勢，家居賣場紛紛向二三線城市擴張，紅星美凱龍今年新開商場絕大多數位于一線城市以外的地區。

在今年年初的“聚商”促銷活動中，二三線城市的銷售額呈“暴漲”態勢，部分商場單日商戶銷售總額甚至超過3000萬、增幅超過35倍。

而在這樣的趨勢下，加之房地產等上游行業的升溫和終端消費的提振，家居產業將迎來下一輪漲潮。車建新表示，2013年整個家居業或將迎來10%以上增幅，中國裝飾協會會長馬挺貴也曾表示，明年起，每年家居產業產值將超兩萬億元人民幣。

值得注意的是，發展之路也并非一馬平川，渠道下沉中的業態調整、電商沖擊下的商業模式轉變等不確定因素仍然無法繞開，家居企業仍要苦練內功、“合縱聯營”，提高行業品質，造福社會和消費者。